Wspólnota mieszkaniowa to zbiór lokali w budynku, z których przynajmniej jeden został wyodrębniony i nastąpiło przeniesienie własności z Gminy na osobę fizyczną.  
Nie wszystkie lokale komunalne będą przeznaczone do sprzedaży. Decyzję o przeznaczeniu do sprzedaży podejmuje Rada Gminy.  

Obecnie Gmina rozpoczęła sprzedaż lokali w następujących budynkach:

1. Poznańska 167 E  w Ożarowie Mazowieckim
2. Umiastowska 68 A w Umiastowie 
3. Rokicka 5 A w Wolicy 
4. Witosa 34 w Ożarowie Mazowieckim 
5. Mickiewicza 30 w Ożarowie Mazowieckim 

Po sprzedaniu pierwszego lokalu, w takim budynku z mocy prawa powstaje wspólnota mieszkaniowa. Raz w roku odbywa się zebranie z właścicielami lokali.

Na pierwszym zebraniu wybierany jest zarząd wspólnoty i ustalane są stawki za zarządzanie nieruchomością wspólną oraz stawka funduszu remontowego.  

1. Ożarów Mazowiecki
    WM Strażacka 5 
    WM Majewskiego 11 
    WM Poznańska 202 
    WM Poznańska 173 
    WM Przyparkowa 10 
    WM Poznańska 171
2. Józefów
    WM Kasztanowa 4 
    WM Kasztanowa 8 
    WM Kasztanowa 10
    WM Kasztanowa 10A
    WM Kasztanowa 14
    WM Fabryczna 3A

     WM Fabryczna 10 
     WM Fabryczna 10 A
     WM Fabryczna 10 B
     WM Fabryczna 12 A
     WM Kasztanowa 2
     WM Floriana 3
     WM Poznańska 167 B
     WM Kolejowa 2B
     WM Obrońców Warszawy 14